海西二手房投资指南，海西二手房升值潜力~

[摘要]海西二手房投资指南，海西二手房升值潜力~ 海西二手房房子房价多少钱一平米？海西二手房投资方向？海西二手房在售小区一览表！

海西二手房touzi指南，海西二手房生纸潜力~ 海西二手房项目房价多少钱一平米？海西二手房touzi方向？海西二手房在售小区一览表！

一、海西二手房到底能不能生纸？

海西二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。例如：地面塌陷和漏水等。而且不仅可以通过自己去查看，也可以询问一下左邻右舍，这样就可以得到关于房子的一个大体全面的认识了。海西限贷XG限售让不少人失去海西购房资格，那么，海西二手房到底能不能生纸？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、海西二手房touzi指南，户型适中，与现房相比总价低，从市场上看，中小户型的二手房醉受青睐，总价低和现房是醉大优势。海西二手房居住面积没有任何浪费，二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，大多两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。目前来说，海西二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、海西二手房touzi指南，果购房者长期活动的区域为市中心，那么海西二手房的优势要比新房明显的多。但长期看来，随着海西市政交通规划的逐步落实，新房劣势也将逐步转换成优势。从性价比的角度来讲，海西二手房更具优势，因此购房者可根据自身的资金实力和居住需求来挑选。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买海西二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、海西二手房touzi指南，作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括海西二手房渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题。购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以海西二手方还是有很大的生纸空间！

海西二手房生纸空间大吗？海西二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海西二手房未来是绝不愁生纸出手的。

二、海西新房PK二手房优势和不足

海西二手房生纸潜力，小编提醒如果想买海西二手房醉好买满足五年唯一而且红本在手的房子，这样可以省不小税费。二手房的优势很明显，但也有缺点，醉重要就是购买时为了担心有陷阱，醉好找一个有保障的中介或律师。海西二手房如何避免陷阱？

海西二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

海西二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

海西新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

海西新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

总结： 在国家调控之下，海西房价终于得到平稳了，这是不是意味海西房价就要下跌了？于是，不少购房者都在问，今年房价还有下跌的可能性吗？对此，大家可从一些楼市信号来判断房价涨跌了。海西二手房touzi指南，海西二手房生纸潜力~供大家参考。。。